Sì, ma con precisi limiti. Le telecamere installate da un singolo condomino possono inquadrare esclusivamente lo spazio di propria pertinenza (es. il portoncino d’ingresso) e non la porta del vicino o il pianerottolo comune, per tutelare la privacy altrui.
L’obiettivo deve restare sulla propria porta e sullo zerbino: non può riprendere ascensori, rampe di scale, pianerottoli intermedi o le soglie dei vicini. Se l’inquadratura include per forza una porzione di area comune, va corretta con l’oscuramento digitale delle zone estranee (il cosiddetto privacy masking). Per un impianto privato di questo tipo non serve l’autorizzazione dell’assemblea né un’informativa all’amministratore, ma è comunque consigliabile che la telecamera resti sempre visibile: una telecamera nascosta peggiora la posizione del proprietario in caso di contestazione. Le immagini registrate vanno conservate per un periodo limitato, in pratica non oltre 24-48 ore, e non possono mai essere diffuse, nemmeno sui social.
Diverso è il caso di un impianto che riprende le parti comuni nel loro insieme — androni, scale, cortile, box: qui serve una delibera assembleare, con la maggioranza prevista per le decisioni ordinarie (art. 1122-ter c.c.), e vanno rispettati obblighi più stringenti, come i cartelli informativi ben visibili e titolarità del trattamento in capo al condominio, rappresentato dall’amministratore. Se un condomino si sente leso dalla telecamera di un vicino, può comunque inviare una diffida, rivolgersi al giudice civile o segnalare il caso al Garante per la protezione dei dati personali.