Ogni anno l’amministratore presenta il rendiconto condominiale, ma non sempre è facile capire cosa guardare davvero per valutare se i conti sono in ordine. Tre punti meritano sempre un controllo.
Il primo è il confronto tra entrate e uscite: quanto è stato effettivamente speso rispetto al preventivo approvato l’anno precedente, e per quali voci. Il secondo è la situazione patrimoniale, cioè la fotografia di cosa il condominio ha in cassa, cosa deve ancora incassare dai condomini (residui attivi) e cosa deve ancora pagare ai fornitori (residui passivi). Il terzo è il riepilogo per singola unità immobiliare, che mostra quanto ciascun condomino ha versato e quanto deve ancora versare.
Un rendiconto chiaro permette a ogni condomino di verificare la propria posizione senza bisogno di chiedere spiegazioni aggiuntive: è anche per questo che la trasparenza nella sua redazione è uno dei compiti più importanti di un amministratore.