Quando l’impianto elettrico delle parti comuni viene realizzato nuovo, oppure trasformato o ampliato in modo rilevante, l’installatore abilitato che esegue i lavori deve rilasciare una dichiarazione di conformità, che attesta la corretta esecuzione dell’impianto secondo le regole tecniche vigenti. Questo documento va conservato dall’amministratore insieme alla documentazione tecnica del condominio, perché può essere richiesto in caso di controlli o di sinistri.
Per gli impianti già esistenti, realizzati prima dell’entrata in vigore della normativa attuale e privi di dichiarazione di conformità originaria, esiste un percorso diverso: un tecnico abilitato può rilasciare una dichiarazione di rispondenza, che attesta lo stato dell’impianto sulla base di un sopralluogo e della documentazione disponibile, senza equivalere a un nuovo collaudo integrale.
Non avere questi documenti non significa automaticamente che l’impianto sia pericoloso, ma rende più difficile dimostrarne la regolarità in caso di controlli, interventi successivi o richieste assicurative. Per questo motivo, se il condominio non dispone di alcuna certificazione per l’impianto delle parti comuni, vale la pena incaricare un tecnico abilitato per una verifica e, se necessario, per avviare la procedura più adatta alla situazione specifica.