Anche per il citofono vale la stessa logica di altri impianti condominiali: va distinta la parte comune da quella privata. La pulsantiera all’ingresso, la centralina e il cablaggio che collega l’edificio sono parte comune, e la relativa spesa si divide tra tutti i condomini per millesimi generali.
L’apparecchio interno al singolo appartamento — la cornetta o il monitor del videocitofono — è invece di proprietà esclusiva: la sua manutenzione o sostituzione resta a carico del condomino, non del condominio.
Come per altri beni comuni, un’unità che non è collegata all’impianto (ad esempio un negozio con ingresso indipendente dalla strada) può essere esclusa dalla spesa, perché non ne trae alcuna utilità: anche qui si applica il principio generale dell’art. 1123 c.c.