Impianto elettrico, riscaldamento, ascensore, citofono e videocitofono: come funzionano, chi se ne occupa e come si ripartiscono le relative spese.
Anche per il citofono vale la stessa logica di altri impianti condominiali: va distinta la parte comune da quella privata. La pulsantiera all’ingresso, la centralina e il cablaggio che collega l’edificio sono parte comune, e la relativa spesa si divide…
La ripartizione delle spese per l’ascensore ha una regola precisa, fissata dall’art. 1124 c.c.: metà della spesa si divide in base al valore delle singole proprietà (i millesimi), e l’altra metà in base all’altezza di ciascun piano dal suolo. Più…
Fino a qualche anno fa, nella maggior parte dei condomini con riscaldamento centralizzato la spesa si divideva semplicemente per millesimi o per metri cubi riscaldati, a prescindere da quanto ciascuno consumasse davvero. Dal 2014 (D.lgs. 102/2014, recepimento di una direttiva…
Anche l’impianto elettrico va diviso in due parti ben distinte: quella comune e quella privata. La colonna montante che porta la corrente dai contatori ai vari piani, il quadro generale e l’illuminazione di scale, cortili e altre parti comuni sono…
Sì, l’art. 1122-bis c.c. consente a ciascun condomino di installare un impianto per la produzione di energia da fonti rinnovabili, destinato alla propria unità, sul lastrico solare o su altre superfici comuni idonee. Se l’impianto non richiede modifiche alle parti…