Di norma gli orari di riposo sono stabiliti dal regolamento condominiale (solitamente dalle 13:00 alle 15:00 e dalle 22:00 alle 8:00, con variazioni da un condominio all’altro). In mancanza di un’indicazione specifica, si applica l’art. 844 c.c., che vieta i rumori che superano la normale tollerabilità.
Questo limite di tollerabilità non è fisso: si valuta caso per caso, tenendo conto di zona, orario, frequenza e durata del rumore. La giurisprudenza utilizza spesso un criterio comparativo, considerando intollerabile un rumore che supera di qualche decibel il livello di fondo, più basso di notte che di giorno. Se il regolamento prevede orari specifici e un condomino non li rispetta, l’assemblea può deliberare una sanzione pecuniaria, fino a 200 euro per la prima violazione e fino a 800 euro in caso di recidiva (art. 70 disp. att. c.c.).
Un rumore molesto diventa invece reato (art. 659 c.p.) solo in casi più seri: serve che il disturbo riguardi un numero indeterminato di persone, non solo uno o due vicini. Se il problema resta tra due appartamenti, la strada è quella civile — chiedere la cessazione del rumore e, se ci sono stati danni concreti, anche un risarcimento — mentre per un disturbo che coinvolge buona parte del condominio si può arrivare a una denuncia alle autorità.