Contabilità e fiscalità condominiale

RISORSE E GUIDE

Contabilità e fiscalità condominiale

Bilanci, rendiconti, ripartizione delle spese e opportunità fiscali legate ai lavori condominiali, spiegati in modo chiaro per chi non è del settore.

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Avviso

I contenuti di questa sezione hanno finalità informativa e divulgativa. La materia condominiale è soggetta a continue evoluzioni normative e giurisprudenziali: alcune indicazioni riportate negli articoli potrebbero essere superate da successive sentenze della Corte di Cassazione o da modifiche di legge. Per situazioni specifiche ti consigliamo di verificare sempre la normativa vigente o di contattarci per una valutazione personalizzata.

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Bonus edilizi per i lavori in condominio: come funzionano?

I bonus fiscali per i lavori edilizi sono una leva importante per i condomini che devono affrontare interventi di manutenzione, efficientamento energetico o messa in sicurezza — ma sono anche la materia che cambia più spesso: aliquote, scadenze e requisiti vengono rivisti quasi ogni anno con la legge di bilancio. Per questo motivo non riportiamo…
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Fondo cassa obbligatorio: cos’è e perché è importante

Il fondo cassa, o fondo speciale, è una somma di denaro accantonata in anticipo per affrontare lavori di manutenzione straordinaria o innovazioni. Dal 2012 (legge n. 220/2012), la sua costituzione non è più facoltativa: per questo tipo di interventi è obbligatoria per legge (art. 1135, n. 4, c.c.). L’importo del fondo corrisponde, di norma, al…
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Millesimi generali e tabelle speciali: come funziona la ripartizione spese?

Non tutte le spese condominiali si dividono allo stesso modo. Capire la differenza tra tabella generale e tabelle speciali aiuta a capire perché, a volte, qualcuno paga una voce e qualcun altro no. La tabella millesimale generale si usa per le spese che riguardano tutti i condomini nello stesso modo — tetto, facciata, scale comuni…
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Come leggere il rendiconto condominiale

Ogni anno l’amministratore presenta il rendiconto condominiale, ma non sempre è facile capire cosa guardare davvero per valutare se i conti sono in ordine. Tre punti meritano sempre un controllo. Il primo è il confronto tra entrate e uscite: quanto è stato effettivamente speso rispetto al preventivo approvato l’anno precedente, e per quali voci. Il…
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